+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как высилить шумное кафе из жилого дома

Как высилить шумное кафе из жилого дома

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Новое соседство зачастую приносит жильцам массу неожиданностей: мусорные баки прямо под окнами, неприятный запах, круглосуточная разгрузка машин во дворе, хлопанье дверей, грохот тележек и цокот каблуков по торговому залу. Особенно страдают люди, проживающие на вторых и третьих этажах, — их лишают покоя и сна громко работающие холодильники и кондиционеры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Открыть кафе в жилом доме нельзя будет без согласия соседей

Минстрой предлагает ужесточить правила открытия коммерческих предприятий на первых этажах жилых домов. Ведомство представило федеральному правительству законопроект, регулирующий новые правила перевода жилого помещения в нежилое и открытия в нем бизнеса: кафе, магазина, аптеки или СПА-салона.

Речь идет прежде всего о квартирах на первых этажах, которые так любят выкупать предприниматели. Если законопроект будет принят, решающим станет мнение соседей по подъезду, и прежде всего тех, кто живет в примыкающих квартирах. Хочешь работать — придется познакомиться с жильцами дома. В мире предпринимателей давно живет шутка: мол, идеальный магазин с точки зрения любого москвича — это магазин на первом этаже соседнего дома.

Чтобы рядом, но без потенциальных проблем — шума, запахов, насекомых и маргинальных посетителей. Поэтому москвичи делятся на два лагеря: одни радуются возможности купить еду на первом этаже, другие не устают строчить жалобы в контролирующие организации.

Как пояснил замглавы Минстроя России Андрей Чибис, сейчас в российском законодательстве нет четких правил, которые обязывают власти учитывать мнения собственников квартир.

Решения о переводе жилых помещений в нежилые принимаются на муниципальном уровне, и многие жители жалуются на подтасовку результатов. Мы предлагаем ввести процедуру специального кворума собственников помещений для голосования на общем собрании. Кафе — близко, можно ходить ужинать или дни рождения отмечать. А вот соседи на втором этаже жалуются, что дым им в окна летит, музыка мешает, пьяные компании под козырьком собираются.

Тоже можно людей понять, конечно. Если документ будет одобрен, обязательными станут письменные согласия от каждого соседа, чья жилплощадь примыкает к будущему магазину. Отдельный вопрос — назначение помещения. Слишком быстро он стал точкой притяжения для соответствующей публики. Если общее собрание собственников одобрит предприятие, предпринимателю придется согласовать функционал аптека, парикмахерская или, скажем, интим-магазин? Важное условие — отдельный вход с улицы, наличие которого, впрочем, прописано в действующем законе.

Чтобы использовать общую территорию — лестничную площадку, сами лестницы, фасад дома или придомовые территории, — необходим протокол общего собрания собственников. Часто новый владелец просто пристраивает к бывшему окну квартиры лестницу. Но у нас все по закону, чего искать-то?

Самое смешное: они жалуются, но продолжают у нас покупать продукты. Кто-то нажаловался, что шумно и грязно. Закрыли пекарню.

По словам специалистов, если речь идет о кафе, слишком рассчитывать на перепланировку не стоит. Вентиляция закладывается на стадии проектирования, и жилой дом просто не приспособлен для тех нагрузок, которые подразумевает заведение общепита.

Однако многое зависит от места: если кафе дает большую прибыль например, находится возле станции метро , владельцы не пожалеют денег на то, чтобы обеспечить жильцам дома комфортное соседство. Важно понимать: закон обратной силы не имеет.

Хозяевам ресторанов и магазинов, которые уже работают на первых этажах, ничего не угрожает. А вот предпринимателям, только собирающимся открыть свой бизнес в жилом доме, придется работать уже по новым правилам.

На 1-м этаже жилого дома запрещено размещать специализированные рыбные магазины, точки по продаже химических товаров из-за которых может возникать запах , а также предприятия, работающие после Если магазин вызывает раздражение, жителям следует обращаться в Роспотребнадзор. Специалисты проверят чистоту, наличие запахов, насекомых, крыс и уровень шума.

Если жалобы подтвердятся, заведение ждет закрытие. Да Указать позднее. Что вы хотите найти? Спецпроекты Онлайн-игра Дни рождения Покори Воробьёвы горы!

Cрочная новость США анонсировали приостановку авиасообщения с КНР из-за коронавируса Сейсмологи сообщают о повторном сильном землетрясении в Карибском бассейне Росгранстрой сообщает о закрытии границы России с Китаем в Приморье Лондон настаивает на антироссийских санкциях из-за Крыма Жертвами коронавируса в китайской провинции Хубэй числятся человек.

Прочитать статью. Такое решение разумно. СПРАВКА "МК" На 1-м этаже жилого дома запрещено размещать специализированные рыбные магазины, точки по продаже химических товаров из-за которых может возникать запах , а также предприятия, работающие после

Жильцы против: как выселить бизнес с первого этажа

Вот уже десять лет столичные власти обязывают застройщиков создавать социальную инфраструктуру прямо в жилых домах. Теперь первые этажи новостроек занимают супермаркеты, нотариусы, фитнес-центры и туроператоры. Но у этого явления есть и обратная сторона: "преимуществами" такой инфраструктуры становятся забитая парковка, шум, мусор и неприятные запахи.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Минстрой предлагает ужесточить правила открытия коммерческих предприятий на первых этажах жилых домов. Ведомство представило федеральному правительству законопроект, регулирующий новые правила перевода жилого помещения в нежилое и открытия в нем бизнеса: кафе, магазина, аптеки или СПА-салона. Речь идет прежде всего о квартирах на первых этажах, которые так любят выкупать предприниматели. Если законопроект будет принят, решающим станет мнение соседей по подъезду, и прежде всего тех, кто живет в примыкающих квартирах.

РГ: Можно ли закрыть бары и рестораны на первых этажах жилых домов

После публикации в "Российской газете" Они рассказали, что охотно соглашались на соседство с аптеками и продуктовыми магазинами, но спустя какое-то время арендаторы меняются, а с ними меняется и формат. Был магазин - стал караоке-бар, была аптека - стал "пивной ларек". А выселить непрошенных "квартирантов" у жителей дома уже не получается. Дело в том, что назначение будущего нежилого помещения у собственников квартир в доме есть возможность согласовать только один раз, когда они дают согласие на перевод помещения на первом этаже из жилого фонда в нежилой. При повторном использовании помещения согласия собственников квартир в доме никто уже не спрашивает. Так и появляются вместо уютных пекарен шумные "рюмочные". А если дом новый и помещения на первых этажах изначально нежилые, то собственники квартир вообще не могут повлиять на то, что в них появится. В минстрое "Российской газете" пояснили, что "в градостроительном законодательстве уже существуют строительные нормы и правила СНиПы , ими определяются виды организаций, которые могут и не могут размещаться на первых этажах многоквартирных домов".

Опасные соседи. Реально ли «выселить» магазины и рестораны из жилых зданий

Открыть магазин или кофейню в жилом доме стало сложнее. Новые правила требуют согласия на это всех жильцов. Зачастую они против такого соседства: шум и грязь раздражают собственников жилья, а квартиры через стенку с забегаловкой падают в цене. Теперь, чтобы открыть магазин в многоэтажке, недостаточно просто согласия большинства собственников дома. Чтобы выполнить эти условия, коммерсантам придётся потратиться на подарки будущим соседям, полагает адвокат Всеволод Свобода.

.

.

Жильцы против магазина: победа за терпеливыми

.

.

Как высилить шумное кафе из жилого дома

.

Вначале следует отметить, что владельцы квартир многоквартирного дома или общежития являются совладельцами всех подвалов.

.

Юристы советуют, как выселить с первого этажа шумящих и мусорящих бизнесменов

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kianetcomp

    Заехать заедите, но назад зусь

  2. Ксения

    Не подписывать согласие на освидетельствование можно => отказ.

  3. prestioleypsych

    Я кацап, должен доказать что я кацап! А то что отец полный русский гражданин, хотел бы я получить гражданство! Так проще хохлу получить вид в Белоруссии!

  4. adicot

    Будем работать за Иду

© 2018-2019 katy-parfum.ru